
IMI: o prazo de pagamento de IMI e as taxas por município
O Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) é um imposto anual que incide sobre o valor dos edifícios e terrenos situados em Portugal, conforme o disposto no artigo 1.º do Código do IMI.
Ou seja, tributa a posse de património imobiliário e destina-se aos municípios onde os prédios se encontram localizados.
Cálculo do imposto
O IMI é calculado individualmente para cada um dos prédios rústicos ou urbanos, por aplicação da taxa ao respetivo valor patrimonial tributário (VPT):
IMI = VPT * Taxa de IMI
Tendo em conta que o IMI é devido pelo proprietário do prédio à data de 31 de dezembro do ano anterior, como dispõe o artigo 8.º do Código do IMI, considera-se para este cálculo o VPT e a taxa em vigor nessa data.
Nota: Se existir usufruto ou direito de superfície, o IMI é devido pelo usufrutuário ou pelo superficiário, e no caso de existir mais do que um proprietário, é imputado pela percentagem que cabe a cada um.
Prazo de pagamento de IMI
O IMI é calculado prédio a prédio, mas o seu pagamento é efetuado no ano seguinte pela totalidade dos prédios que estão registados em nome do mesmo proprietário.
Desse modo, o pagamento do IMI corresponde à soma, por proprietário, dos montantes de imposto calculados para cada prédio, devendo ser efetuado da seguinte maneira, como determina o artigo 120.º do Código do IMI:
Montante total de IMI por proprietário | Modo de pagamento |
---|---|
Até € 100 | 1 prestação a pagar durante o mês de maio |
De mais de € 100 até € 500 | 2 prestações a pagar no mês de maio e novembro |
Superior a € 500 | 3 prestações a pagar nos meses de maio, agosto e novembro |
Taxas de IMI
De acordo com o estabelecido no artigo 112.º do Código do IMI, as taxas de imposto a aplicar anualmente aos prédios variam consoante a sua natureza:
- Prédios rústicos: 0,8 %;
- Prédios urbanos: de 0,3 % a 0,45 %.
Em relação aos prédios urbanos cabe a cada Município, mediante deliberação da Assembleia Municipal, fixar a taxa a aplicar em cada ano, dentro do respetivo intervalo. Inclusivamente, podem ser fixadas taxas diferentes por freguesia e reduções de taxa, como para os imóveis com eficiência energética.
Assim sendo, as taxas em vigor por município, para os prédios urbanos em 2020, são as seguintes (informação constante no Portal das Finanças):
Município | Taxa de IMI Prédios Urbanos (2020) |
---|---|
ABRANTES | 0,4 % |
AGUEDA | 0,3 % |
AGUIAR DA BEIRA | 0,3 % |
ALANDROAL | 0,45 % |
ALBERGARIA-A-VELHA | 0,3 % |
ALBUFEIRA | 0,3 % |
ALCACER DO SAL | 0,3 % |
ALCANENA | 0,4 % |
ALCOBAÇA | 0,3 % |
ALCOCHETE | 0,38 % |
ALCOUTIM | 0,3 % |
ALENQUER | 0,38 % |
ALFANDEGA DA FE | 0,41 % |
ALIJO | 0,36 % |
ALJEZUR | 0,35 % |
ALJUSTREL | 0,3 % |
ALMADA | 0,36 % |
ALMEIDA | 0,3 % |
ALMEIRIM | 0,39 % |
ALMODOVAR | 0,3 % |
ALPIARÇA | 0,39 % |
ALTER DO CHÃO | 0,3 % |
ALVAIAZERE | 0,3 % |
ALVITO | 0,3 % |
AMADORA | 0,3 % |
AMARANTE | 0,3 % |
AMARES | 0,3 % |
ANADIA | 0,3 % |
ANGRA DO HEROISMO | 0,3 % |
ANSIÃO | 0,3 % |
ARCOS DE VALDEVEZ | 0,34 % |
ARGANIL | 0,3 % |
ARMAMAR | 0,3 % |
AROUCA | 0,3 % |
ARRAIOLOS | 0,3 % |
ARRONCHES | 0,3 % |
ARRUDA DOS VINHOS | 0,385 % |
AVEIRO | 0,4 % |
AVIS | 0,3 % |
AZAMBUJA | 0,35 % |
BAIÃO | 0,3 % |
BARCELOS | 0,35 % |
BARRANCOS | 0,3 % |
BARREIRO | 0,38 % |
BATALHA | 0,3 % |
BEJA | 0,32 % |
BELMONTE | 0,3 % |
BENAVENTE | 0,33 % |
BOMBARRAL | 0,32 % |
BORBA | 0,4 % |
BOTICAS | 0,3 % |
BRAGA | 0,34 % |
BRAGANÇA | 0,3 % |
CABECEIRAS DE BASTO | 0,3 % |
CADAVAL | 0,375 % |
CALDAS DA RAINHA | 0,3 % |
CALHETA (AÇORES) | 0,3 % |
CALHETA (MADEIRA) | 0,3 % |
CAMARA DE LOBOS | 0,32 % |
CAMINHA | 0,45 % |
CAMPO MAIOR | 0,3 % |
CANTANHEDE | 0,38 % |
CARRAZEDA DE ANSIÃES | 0,3 % |
CARREGAL DO SAL | 0,3 % |
CARTAXO | 0,45 % |
CASCAIS | 0,34 % |
CASTANHEIRA DE PERA | 0,35 % |
CASTELO BRANCO | 0,3 % |
CASTELO DE PAIVA | 0,3 % |
CASTELO DE VIDE | 0,3 % |
CASTRO DAIRE | 0,3 % |
CASTRO MARIM | 0,4 % |
CASTRO VERDE | 0,3 % |
CELORICO DA BEIRA | 0,4 % |
CELORICO DE BASTO | 0,3 % |
CHAMUSCA | 0,3 % |
CHAVES | 0,3 % |
CINFÃES | 0,3 % |
COIMBRA | 0,3 % |
CONDEIXA-A-NOVA | 0,3 % |
CONSTANCIA | 0,35 % |
CORUCHE | 0,33 % |
CORVO | 0,3 % |
COVILHÃ | 0,36 % |
CRATO | 0,3 % |
CUBA | 0,3 % |
ELVAS | 0,4 % |
ENTRONCAMENTO | 0,35 % |
ESPINHO | 0,4 % |
ESPOSENDE | 0,3 % |
ESTARREJA | 0,35 % |
ESTREMOZ | 0,3 % |
EVORA | 0,43 % |
FAFE | 0,3 % |
FARO | 0,35 % |
FELGUEIRAS | 0,3 % |
FERREIRA DO ALENTEJO | 0,375 % |
FERREIRA DO ZEZERE | 0,3 % |
FIGUEIRA DA FOZ | 0,4 % |
FIGUEIRA DE CASTELO RODRIGO | 0,3 % |
FIGUEIRO DOS VINHOS | 0,3 % |
FORNOS DE ALGODRES | 0,43 % |
FREIXO DE ESPADA A CINTA | 0,3 % |
FRONTEIRA | 0,3 % |
FUNCHAL | 0,3 % |
FUNDÃO | 0,38 % |
GAVIÃO | 0,3 % |
GOIS | 0,33 % |
GOLEGÃ | 0,35 % |
GONDOMAR | 0,37 % 1 |
GOUVEIA | 0,36 % |
GRANDOLA | 0,35 % |
GUARDA | 0,375 % |
GUIMARÃES | 0,33 % |
HORTA | 0,3 % |
IDANHA-A-NOVA | 0,3 % |
ILHAVO | 0,33 % |
LAGOA (AÇORES) | 0,3 % |
LAGOA (ALGARVE) | 0,36 % |
LAGOS | 0,34 % |
LAJES DAS FLORES | 0,3 % |
LAJES DO PICO | 0,3 % |
LAMEGO | 0,365 % |
LEIRIA | 0,3 % |
LISBOA | 0,3 % |
LOULE | 0,3 % |
LOURES | 0,37 % |
LOURINHÃ | 0,35 % |
LOUSÃ | 0,4 % |
LOUSADA | 0,3 % |
MAÇÃO | 0,3 % |
MACEDO DE CAVALEIROS | 0,3 % |
MACHICO | 0,3 % |
MADALENA | 0,3 % |
MAFRA | 0,45 % |
MAIA | 0,37 % |
MANGUALDE | 0,34 % |
MANTEIGAS | 0,3 % |
MARCO DE CANAVESES | 0,3 % |
MARINHA GRANDE | 0,3 % |
MARVÃO | 0,3 % |
MATOSINHOS | 0,325 % |
MEALHADA | 0,3 % |
MEDA | 0,3 % |
MELGAÇO | 0,32 % |
MERTOLA | 0,375 % |
MESÃO FRIO | 0,43 % |
MIRA | 0,3 % |
MIRANDA DO CORVO | 0,3 % |
MIRANDA DO DOURO | 0,3 % |
MIRANDELA | 0,3 % |
MOGADOURO | 0,3 % |
MOIMENTA DA BEIRA | 0,3 % |
MOITA | 0,37 % |
MONÇÃO | 0,3 % |
MONCHIQUE | 0,3 % |
MONDIM DE BASTO | 0,3 % |
MONFORTE | 0,35 % |
MONTALEGRE | 0,3 % |
MONTEMOR-O-NOVO | 0,3 % |
MONTEMOR-O-VELHO | 0,34 % |
MONTIJO | 0,37 % |
MORA | 0,3 % |
MORTAGUA | 0,3 % |
MOURA | 0,3 % |
MOURÃO | 0,375 % |
MURÇA | 0,3 % |
MURTOSA | 0,32 % |
NAZARE | 0,45 % |
NELAS | 0,3 % |
NISA | 0,3 % |
NORDESTE | 0,45 % |
OBIDOS | 0,36 % |
ODEMIRA | 0,3 % |
ODIVELAS | 0,36 % |
OEIRAS | 0,3 % |
OLEIROS | 0,3 % |
OLHÃO | 0,38 % |
OLIVEIRA DE AZEMEIS | 0,3 % |
OLIVEIRA DE FRADES | 0,3 % |
OLIVEIRA DO BAIRRO | 0,3 % |
OLIVEIRA DO HOSPITAL | 0,34 % |
OUREM | 0,31 % |
OURIQUE | 0,36 % |
OVAR | 0,35 % |
PAÇOS DE FERREIRA | 0,3 % |
PALMELA | 0,35 % |
PAMPILHOSA DA SERRA | 0,3 % |
PAREDES | 0,3 % |
PAREDES DE COURA | 0,3 % |
PEDROGÃO GRANDE | 0,3 % |
PENACOVA | 0,3 % |
PENAFIEL | 0,3 % |
PENALVA DO CASTELO | 0,3 % |
PENAMACOR | 0,3 % |
PENEDONO | 0,3 % |
PENELA | 0,375 % |
PENICHE | 0,32 % |
PESO DA REGUA | 0,375 % |
PINHEL | 0,3 % |
POMBAL | 0,3 % |
PONTA DELGADA | 0,3 % |
PONTA DO SOL | 0,3 % |
PONTE DA BARCA | 0,3 % |
PONTE DE LIMA | 0,3 % |
PONTE DE SOR | 0,3 % |
PORTALEGRE | 0,4 % |
PORTEL | 0,3 % |
PORTIMÃO | 0,43 % |
PORTO | 0,324 % |
PORTO DE MOS | 0,3 % |
PORTO MONIZ | 0,3 % |
PORTO SANTO | 0,3 % |
POVOA DE LANHOSO | 0,32 % |
POVOA DE VARZIM | 0,3 % |
POVOAÇÃO | 0,3 % |
PROENÇA-A-NOVA | 0,3 % |
REDONDO | 0,3 % |
REGUENGOS DE MONSARAZ | 0,35 % |
RESENDE | 0,4 % |
RIBEIRA BRAVA | 0,3 % |
RIBEIRA DE PENA | 0,3 % |
RIBEIRA GRANDE | 0,3 % |
RIO MAIOR | 0,38 % |
S. BRAS DE ALPORTEL | 0,41 % |
S. JOÃO DA MADEIRA | 0,35 % |
S. JOÃO DA PESQUEIRA | 0,3 % |
S. PEDRO DO SUL | 0,3 % |
S. ROQUE DO PICO | 0,3 % |
S. VICENTE | 0,3 % |
SABROSA | 0,3 % |
SABUGAL | 0,3 % |
SALVATERRA DE MAGOS | 0,35 % |
SANTA COMBA DÃO | 0,4 % |
SANTA CRUZ | 0,3 % |
SANTA CRUZ DA GRACIOSA | 0,3 % |
SANTA CRUZ DAS FLORES | 0,3 % |
SANTA MARIA DA FEIRA | 0,365 % |
SANTA MARTA DE PENAGUIÃO | 0,3 % |
SANTANA | 0,3 % |
SANTAREM | 0,418 % |
SANTIAGO DO CACEM | 0,35 % |
SANTO TIRSO | 0,375 % |
SARDOAL | 0,325 % |
SATÃO | 0,3 % |
SEIA | 0,38 % |
SEIXAL | 0,365 % |
SERNANCELHE | 0,3 % |
SERPA | 0,3 % |
SERTÃ | 0,3 % |
SESIMBRA | 0,4 % |
SETUBAL | 0,44 % |
SEVER DO VOUGA | 0,3 % |
SILVES | 0,3 % |
SINES | 0,34 % |
SINTRA | 0,3 % |
SOBRAL DE MONTE AGRAÇO | 0,39 % |
SOURE | 0,34 % |
SOUSEL | 0,39 % |
TABUA | 0,3 % |
TABUAÇO | 0,4 % |
TAROUCA | 0,3 % |
TAVIRA | 0,35 % |
TERRAS DE BOURO | 0,3 % |
TOMAR | 0,35 % |
TONDELA | 0,3 % |
TORRE DE MONCORVO | 0,4 % |
TORRES NOVAS | 0,37 % |
TORRES VEDRAS | 0,35 % |
TRANCOSO | 0,3 % |
TROFA | 0,44 % |
VAGOS | 0,3 % |
VALE DE CAMBRA | 0,3 % |
VALENÇA | 0,3 % |
VALONGO | 0,39 % |
VALPAÇOS | 0,3 % |
VELAS | 0,3 % |
VENDAS NOVAS | 0,34 % |
VIANA DO ALENTEJO | 0,3 % |
VIANA DO CASTELO | 0,36 % |
VIDIGUEIRA | 0,32 % |
VIEIRA DO MINHO | 0,3 % |
VILA DE REI | 0,3 % |
VILA DO BISPO | 0,3 % |
VILA DO CONDE | 0,32 % |
VILA DO PORTO | 0,3 % |
VILA FLOR | 0,3 % |
VILA FRANCA DE XIRA | 0,3 % |
VILA FRANCA DO CAMPO | 0,45 % |
VILA NOVA DA BARQUINHA | 0,32 % |
VILA NOVA DE CERVEIRA | 0,3 % |
VILA NOVA DE FAMALICÃO | 0,35 % |
VILA NOVA DE FOZ COA | 0,3 % |
VILA NOVA DE GAIA | 0,38 % |
VILA NOVA DE PAIVA | 0,3 % |
VILA NOVA DE POIARES | 0,45 % |
VILA POUCA DE AGUIAR | 0,3 % |
VILA PRAIA DA VITORIA | 0,3 % |
VILA REAL | 0,39 % |
VILA REAL DE SANTO ANTONIO | 0,5 % 2 |
VILA VELHA DE RODÃO | 0,3 % |
VILA VERDE | 0,3 % |
VILA VIÇOSA | 0,35 % |
VIMIOSO | 0,3 % |
VINHAIS | 0,3 % |
VISEU | 0,3 % |
VIZELA | 0,375 % |
VOUZELA | 0,3 % |
2 O Município de Vila Real de Santo António fixou a taxa de IMI de 0,5 % prevista no artigo 112.º do Código do IMI, para os municípios abrangidos pelo programa de apoio à economia local ou pelo programa de ajustamento municipal.